Se aktuelle åbningstider og praktiske oplysninger her.
Pilegårdstrekanten i høring
Byrådet behandlede i går en sammenhængende helhedsplan samt
tilhørende lokalplanforslag for Dianalunds nye bydel,
Pilegårdstrekanten. Lokalplanforslaget sendes nu i offentlig høring
fra 6. januar frem til 3. februar 2021. Det nye område med ca. 300
boliger får natur, fællesskaber og bæredygtighed som
omdrejningspunkt med inspiration fra FN's verdensmål.
Helhedsplanen for den 175.000 m2 store udbygning af Dianalund er
udviklet af Årstiderne Arkitekter, som er en del af Sweco. Her har
et tværfagligt team af arkitekter, ingeniører, biologer og
bæredygtighedseksperter fra arkitekt- og ingeniørvirksomheden siden
foråret arbejdet med at udvikle en sammenhængende helhedsplan med
natur og fællesskab i fokus. På baggrund af helhedsplanen har Sorø
Kommune udarbejdet et lokalplanforslag, som understøtter
helhedsplanens principper og visioner.
- Lokalplanforslaget lægger op til at skabe et attraktivt og
bæredygtigt boligområde med gode muligheder for fællesskaber og
naturoplevelser lige uden for døren. Med et miks af boformer vil
området være interessant for mange borgere, siger borgmester Gert
Jørgensen.
Formand for Teknik- og Miljøudvalget, Jens Nygaard, tilføjer:
- Vi oplever en stigende interesse for at bosætte sig i Dianalund, takket være byens mange kvaliteter i form af dagtilbud, skoler, butikstorv og områder, der inspirerer til aktiv udfoldelse. Det nye boligområde bliver en naturlig og spændende udvidelse af Dianalund, som vi kan være stolte af. Det bliver et område, som er godt at bo i, og som samtidig tager hensyn til landskabet og naturen.
Natur og boliger hånd i hånd
Lokalplanforslaget lægger op til en bebyggelse med fællesskabet som omdrejningspunkt, hvilket understøttes af varierede boligtyper, fællesarealer og fælleshuse. Boligerne skal bygges af sunde og langtidsholdbare materialer. Endelig er det visionen, at byudviklingen sker på landskabets og naturens præmisser.
- Ofte ser man det modsatte, nemlig at boligerne får forrang for
naturen, der så må klemmes ind på den tilbageværende plads. For
Pilegårdstrekanten har vi taget afsæt i de geotekniske
undersøgelser og identificeret tørre og våder områder, der egner
sig til nedsivning af regnvand og regnvandsbede. Vi har lavet en
varieret beplantningsplan efter stedets naturligt forekommende
fauna og har valgt træer og buske, så de passer til
jordbundsforholdene, forklarer Malene Jensen, der er byplanlægger
og projektleder hos Årstiderne Arkitekter og har udarbejdet
helhedsplanen.
Lokalplanforslaget opdeler således området i seks delområder med
navne som Bøgeparken, Lærkedalen og Tjørneengen, hvilket også
afspejler, at naturen får lov at spille en hovedrolle i området.
Samlet set lægger lokalplanforslaget op til en bydel med plads til
mange forskellige familietyper i de ca. 300 boliger og med plads
til ca. 700 beboere. Både helhedsplanen og lokalplanforslaget er
udviklet i tråd med Sorø Kommunes Vision 2022 og FN's verdensmål
med særligt fokus på mål 11, 12 og 13 og ikke mindst mål 3 om
sundhed og trivsel. Ambitionen er at understøtte mental og fysisk
sundhed via fællesskaber på tværs af generationer via den blandede
bebyggelse, fælleshusene samt en varieret og inspirerende
natur.
Fakta om helhedsplanen:
1) En bebyggelse på landskabets og naturens præmisser
Bestemte områder er oplagt til regnvandshåndtering på grund af specifikke nedsivnings-, jordarts- og terrænforhold. På den baggrund er der skabt en gennemgående struktur, som forbindes til Dianalunds overordnede stiforbindelser, attraktioner og grønne områder.
2) Fællesskab i fokus
Lokalplansforslaget fokuserer på social bæredygtighed og mulighed for en mangfoldig befolkningssammensætning samt alternative boformer, således at der både tilbydes åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse og etageboliger i varierende størrelser. Lokalplanforslaget giver mulighed for op til ca. 300 boliger i området. Der er desuden mulighed for fælleshuse, etablering af et friplejehjem, et seniorbofællesskab og en daginstitution.
3) Sunde og langtidsholdbare materialer
Lokalplanforslaget skaber rammerne for langtidsholdbar og fremtidssikret arkitektur. Der fastsættes ikke snævre bestemmelser om for eksempel specifikke tagformer, men fokuseres i stedet på, at materialerne er bæredygtige (f.eks. holdbare og vedligeholdelsesvenlige samt ressourcemæssigt forsvarlige byggematerialer). Kvalitet og bæredygtighed er ikke statiske størrelser, så lokalplanforslagets rammer giver plads til den udvikling, som vil komme inden for bæredygtige byggematerialer.
Fakta om Pilegårdstrekanten
- Et 175.000 m2 stort område tæt på bycenter, bibliotek, skole og Hospicegården Filadelfiasamt naturen og landskabet mod sydøst
- Et miks af boformer og boligtyper, dvs. rækkehuse, etagehuse og parcelhuse
- I alt ca. 300 boliger og ca. 700 beboere
- Området og boligerne skal udformes og indrettes så bæredygtigt som muligt med inspiration fra FN's verdensmål og Sorø Kommunes Vision 2022
Forventet tidsplan
- Offentlig høring af lokalplanforslaget fra 6. januar frem til 3. februar 2021
- Endelig vedtagelse af lokalplanforslaget i april 2021
- Byggemodning september 2021 - februar 2022
- Udbud og salg af grunde i februar 2022 med forventet overtagelse i juni 2022
Kontakt
Tors: 10.00-17.00
Fre: 10.00-13.00
4180 Sorø